STEP 1.事前相談

まずは、お話を聞かせてください。

すでに具体的に敷地やご要望、ご予算など決まっている場合はもちろん、まだ、具体的な計画がまとまっていない場合、相談していいものかどうかも迷っていてそんな状態でもご気楽にご相談ください。むしろ早い段階でのご相談は色んな可能性がありますので、ご提案の幅は広がります。

設計といっても敷地探しからのお手伝いから家具や外構など部分的な計画、将来を見据えた段階的、長期的な計画のご提案、土地の利用等、提案のカタチはさまざまです。

どのように計画を進めるのが望ましいか、まずはご気楽に相談してください。

STEP 2.顔合わせ・ヒアリング

住まいづくりの方向性を確認しながら、設計に対する考え方をご説明させて頂きます。いろいろなお話をしながら家に対する思い、今の暮らしやこれからのことについて、不安や疑問点、ご予算、スケジュールなどお聞かせください。

また、この時に土地の資料なんかがあれば拝見させてください。

STEP 3.初回ご提案

約1~1.5ヶ月後を目処に、事前調査資料（敷地調査や法令調査など）と設計検討図面をもとに初案をご提案いたします。

＊初案ご提案までにはその時期の他物件との設計スケジュールの調整により、その都度変更の可能性があります。
＊建築家に依頼するということは、打ち合わせ段階から完成まで、さらに完成後も長いおつきあいになります。良いと思う空間の価値観を共有できるか、そして信頼関係も大事です。大切な機会をガルニアーキテクトデザインに任せていただけるかどうかを、会話を重ねながら判断していただく期間だと考えています。費用、工期、その他わからない点は遠慮なくご質問ください。不安や疑問を解消しご納得いただいた段階で、設計契約させていただいています。

STEP 4.基本設計

設計業務開始　（期間：およそ2ヶ月～）

ここから本格的な設計がはじまります。
設計監理契約を締結させていただき、引き続きプランの検討をいたします。
建物の外観やボリューム、間取りを図面や模型でご提案します。

はじめのご提案は、全体のボリュームや屋根の形状、開口部の位置、空間の構成、間取りがわかるような図面や模型でご提案いたします。
具体的なカタチで見えてくることでご要望も言葉で表しやすくなってきます。そうして打ち合わせと検討を重ねていきます。

打ち合わせ回数は特に設けておらず、基本的にプラン（間取り）に納得いただけるまで打ち合わせさせていただきます。

プランにご納得頂いた時点で、基本設計完了としています。
＊ここから設計料が発生いたします。

STEP 5.実施設計(期間3~4ヶ月)

工事の見積もりが正確に出来るまでの、詳細な図面を作成します。

基本設計で作成するのは主に建主さまにプランや空間の構成、イメージを理解お伝えするための図面です。それに対し、実施設計ではその空間をどのように実現するかを施工者に伝え、正確な見積もりをだしてもらうための詳細図面を作成していきます。

建物を構成する一つ一つの材料をどのようにつくっていくか、「細部」の作り方が実は完成したときの全体の仕上がり、メンテナンス性や使い勝手、強度や性能にも関係してきます。あまり手間をかけずに安く押さえるところ、費用がかかっても手間をかけておいたほうがよいところ、全体のバランスを考えながら細かい部分まで決めていきます。

また、各メーカーからサンプルを取り寄せて現物で確認していただいたり、キッチンや照明、水廻り機器などはショールームに行って体感していただき、細部まで検討したうえで、詳細な図面を作成していきます。

なお、素材や造り付けの家具や照明、設備の具体的な選定などは引き続き建主さまと相談しながら、より計画を具体的に詰めていきます。
＊確認申請手続きが必要な場合、一括して行います。

新築、増改築の場合には必要です。作業費用は設計料に含みますが、確認申請手数料（検査機関に支払う費用）は別途必要となります。

STEP 6.見積もり・予算調整(期間：1~2ヶ月)

本当に必要なものとそうでないものの取捨選択作業です。

実施設計が完了しましたら、実施設計図をもとに、何社かの施工会社に見積もりを依頼させていただき、詳細な見積書を提出していただきます。

見積もりは項目ごとに明細がでてきますので、内容を精査し、予算調整をいたします。そして、見積もり内容と金額、施工実績などを考慮したうえで、お客様と相談して施工会社を決定足します。

＊ご希望が膨らんで予算オーバーすることは多いのですが、その場合は単価の見直しを含め、設計内容の仕様を変更することで、目標金額に近づけていきます。調整といっても単純にグレードを落としていくのではなく、費用をかけるところとそうでないところのメリハリをつけていきます。

STEP 7.工事契約

予算の調整ができ次第、施工会社との間で工事契約を締結していただきます。

締結が完了しましたら、いよいよ工事スタートです。
施工会社と建主さまの工事契約に立ち会いし、今後の進め方についても打ち合わせします。
＊ここで設計業務が完了いたします。

STEP 8.工事着工・工事管理開始(期間6~8ヶ月)

ガルニアーキテクトデザインによる現場検査を複数回実施し、工事が適切に進んでいるかを検査します。

着工後は平均して週に１度、現場にて施工業者と打ち合わせいたします。設計図通りに工事がすすんでいるかどうかの確認や、施工図（職人さんにつくりかたを指示するための図面）のチェックもします。

実際に空間が出来上がってくる現場は楽しい瞬間の連続でもあります。仕上がりがぐっとイメージしやすくなりますので、現場で光の入り方を確認しながら色の決定したり、材料の使い方も見直しながら、ギリギリまでよりよい空間になるよう検討します。

STEP 9.竣工・お引き渡し

確認検査機関による完了検査、施工会社の自主検査、ガルニアーキテクトデザインの竣工検査、お客様の竣工検査をへて完成となります！

完成後、お引渡しとなります。お引渡しの際には、設備機器の保証書、取扱説明書や鍵などがお渡しされて、新生活がはじまります。

STEP 10.アフターフォロー

引き続きよろしくおねがいします。

竣工後おおよそ１年は、建物自体も環境に馴染むまで大小さまざまな変化が起こりやすい期間です。特に自然素材を使用する場合は材料の反りや、建具の立て付けの調整などが必要です。

不具合があれば施工会社に直してもらうための仲介、もう少し様子をみながら過ごしていただいたほうがよい場合は、建物との付き合い方を説明させていただきます。その後も困ったことや新たなご相談ごとがありましたら連絡ください。

また、住宅の場合、アフターフォローとして１年点検、２年点検を施工業者さんと共に行います。竣工後には我々の新しいお施主さん候補の方にも内覧をお願いすることもありますので、長いお付き合いが続いていきます。